Lyngkrogen 12

Rækkehus · 85 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.156 kr/m².1.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngkrogen gns: 16.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering1.377.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	637 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	625 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	240 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	558 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	248 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	792 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	802 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	810 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	327 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	313 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu