Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 10

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.453 kr/m².2.484.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden feb. 2018
206k791k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat1.926.962 kr.Markedet · 1992547.519 kr.Markedet · 1993421.687 kr.Markedet · 1994574.804 kr.Markedet · 1995207.580 kr.Markedet · 1996823.793 kr.Markedet · 1997643.284 kr.Markedet · 1998696.142 kr.Markedet · 1999716.579 kr.Markedet · 2000661.260 kr.Markedet · 2001832.353 kr.Markedet · 2002807.850 kr.Markedet · 2003879.112 kr.Markedet · 2004912.282 kr.Markedet · 20051.194.762 kr.Markedet · 2006693.360 kr.Markedet · 20071.139.336 kr.Markedet · 20081.058.979 kr.Markedet · 20091.345.097 kr.Markedet · 20101.184.918 kr.Markedet · 2011686.084 kr.Markedet · 20121.129.813 kr.Markedet · 2013668.750 kr.Markedet · 20141.080.379 kr.Markedet · 20151.658.072 kr.Markedet · 20161.679.258 kr.Markedet · 2017752.852 kr.Markedet · 20181.913.802 kr.Markedet · 20191.464.723 kr.Markedet · 20201.977.467 kr.Markedet · 20212.123.843 kr.Markedet · 20221.880.525 kr.Markedet · 20232.066.812 kr.Markedet · 20242.110.147 kr.Markedet · 20252.331.102 kr.Markedet · 20262.002.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²62 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²243 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²268 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²86 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²229 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²428 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²457 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²464 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²605 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²697 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden