Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 3

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².3.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.692.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden maj 2010
294k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.300.000 kr.30. sep. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.692.889 kr.Markedet · 1992782.901 kr.Markedet · 1993602.973 kr.Markedet · 1994821.916 kr.Markedet · 1995296.820 kr.Markedet · 19961.177.947 kr.Markedet · 1997919.836 kr.Markedet · 1998995.418 kr.Markedet · 19991.024.641 kr.Markedet · 2000945.540 kr.Markedet · 20011.190.187 kr.Markedet · 20021.155.150 kr.Markedet · 20031.257.048 kr.Markedet · 20041.304.478 kr.Markedet · 20051.708.398 kr.Markedet · 2006991.440 kr.Markedet · 20071.629.144 kr.Markedet · 20081.514.241 kr.Markedet · 20091.923.363 kr.Markedet · 20101.694.322 kr.Markedet · 2011981.036 kr.Markedet · 20121.615.527 kr.Markedet · 2013956.250 kr.Markedet · 20141.544.841 kr.Markedet · 20152.370.888 kr.Markedet · 20162.401.182 kr.Markedet · 20171.076.508 kr.Markedet · 20182.736.558 kr.Markedet · 20192.094.417 kr.Markedet · 20202.827.593 kr.Markedet · 20213.036.897 kr.Markedet · 20222.688.975 kr.Markedet · 20232.955.348 kr.Markedet · 20243.017.313 kr.Markedet · 20253.333.258 kr.Markedet · 20262.863.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²367 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²342 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²31 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²43 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²391 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²331 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²121 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²679 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²355 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²429 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden