Lyngtoftevej 28

Villa · 175 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².4.705.250 kr.
2Vores vurdering6.175.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,98 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.175.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.150.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	22 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	203 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	315 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	396 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	216 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	512 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	285 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	574 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	252 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	574 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu