Lyngvej 13, 4450 Jyderup — Villa · 85 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.116 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².1.211.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 14.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-21,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.706.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	213 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	387 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	603 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	654 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	691 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	907 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	895 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	724 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	843 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	1,1 km	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu