Lyngvej 5, st. th, 4450 Jyderup — Villa · 87 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².1.196.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 14.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.379.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	315 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	480 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	700 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	728 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	603 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	812 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	945 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	921 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	762 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	389 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu