Lyngvej 8, Halvrimmen, 9460 Brovst — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 90 m².407.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering319.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1179,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte25.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	679 m	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	601 m	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	1,4 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Valmuemarken 7, Halvrimmen 9460 Brovst	129 m²	120 m	14-09-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	2,5 km	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	261 m	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	4,6 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	520 m	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	4,4 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	5,0 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu