Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 44

Villa · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.029 kr/m².15.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.627.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1189,67 pct. siden aug. 1995
902k5,1M9,2M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 1995901.586 kr.I dag · vores estimat11.627.477 kr.Markedet · 19921.578.192 kr.Markedet · 19931.524.512 kr.Markedet · 19941.836.912 kr.Markedet · 19952.074.688 kr.Markedet · 19961.849.584 kr.Markedet · 19972.225.520 kr.Markedet · 19982.362.096 kr.Markedet · 19992.544.256 kr.Markedet · 20003.175.040 kr.Markedet · 20013.689.664 kr.Markedet · 20023.773.968 kr.Markedet · 20033.156.032 kr.Markedet · 20044.013.152 kr.Markedet · 20055.028.672 kr.Markedet · 20067.667.264 kr.Markedet · 20076.122.160 kr.Markedet · 20086.815.072 kr.Markedet · 20095.056.832 kr.Markedet · 20105.280.000 kr.Markedet · 20116.179.712 kr.Markedet · 20127.227.088 kr.Markedet · 20136.838.480 kr.Markedet · 20146.034.688 kr.Markedet · 20157.361.024 kr.Markedet · 20167.908.912 kr.Markedet · 20178.947.488 kr.Markedet · 201810.059.280 kr.Markedet · 20199.807.248 kr.Markedet · 202010.783.872 kr.Markedet · 202112.113.200 kr.Markedet · 202216.092.208 kr.Markedet · 202312.603.008 kr.Markedet · 202413.876.896 kr.Markedet · 202514.378.848 kr.Markedet · 202615.735.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg
901.586 kr.
I dag · vores estimat
11.627.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, andet901.586 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²24 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²64 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²444 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²484 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²437 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²387 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Esperance Alle 7
2920 Charlottenlund		180 m²723 m26-11-202419.500.000 kr.108.333 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²620 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²137 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²956 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden