Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 48, st.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².7.704.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.091.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden nov. 2003
748k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20032.640.000 kr.31. aug. 20248.250.000 kr.I dag · vores estimat8.091.257 kr.Markedet · 19921.044.582 kr.Markedet · 1993875.959 kr.Markedet · 19941.044.701 kr.Markedet · 1995840.021 kr.Markedet · 19961.075.165 kr.Markedet · 19971.311.142 kr.Markedet · 19981.389.920 kr.Markedet · 19991.536.885 kr.Markedet · 20001.991.584 kr.Markedet · 20012.386.664 kr.Markedet · 20022.030.378 kr.Markedet · 20032.210.068 kr.Markedet · 20042.399.992 kr.Markedet · 20053.137.316 kr.Markedet · 20064.301.017 kr.Markedet · 20073.864.882 kr.Markedet · 20083.515.855 kr.Markedet · 20093.060.680 kr.Markedet · 20103.001.894 kr.Markedet · 20112.777.698 kr.Markedet · 20122.449.972 kr.Markedet · 20133.299.037 kr.Markedet · 20143.524.185 kr.Markedet · 20153.539.774 kr.Markedet · 20164.046.000 kr.Markedet · 20174.092.172 kr.Markedet · 20184.568.172 kr.Markedet · 20194.522.000 kr.Markedet · 20205.015.612 kr.Markedet · 20215.399.506 kr.Markedet · 20226.148.373 kr.Markedet · 20235.203.037 kr.Markedet · 20245.138.658 kr.Markedet · 20255.893.118 kr.Markedet · 20267.149.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.091.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 7, 1.
2920 Charlottenlund		120 m²814 m21-04-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²734 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²743 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²1,0 km14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²773 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th
2920 Charlottenlund		123 m²773 m13-10-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²773 m14-11-20246.400.000 kr.52.033 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²1,0 km31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²1,0 km26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²1,0 km12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden