Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 91

Rækkehus · 273 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 273 m², grund på 548 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.928 kr/m².16.585.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.924.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jan. 2019
2,1M7,8M13,5M19,2M24,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20197.350.000 kr.30. jun. 202216.400.000 kr.I dag · vores estimat15.924.177 kr.Markedet · 19922.930.382 kr.Markedet · 19932.569.476 kr.Markedet · 19943.000.543 kr.Markedet · 19954.408.404 kr.Markedet · 19963.966.963 kr.Markedet · 19975.309.577 kr.Markedet · 19985.080.530 kr.Markedet · 19995.053.230 kr.Markedet · 20006.217.575 kr.Markedet · 20015.987.436 kr.Markedet · 20027.584.213 kr.Markedet · 20036.049.407 kr.Markedet · 20046.731.634 kr.Markedet · 20058.482.383 kr.Markedet · 200613.382.733 kr.Markedet · 200714.204.190 kr.Markedet · 200810.643.997 kr.Markedet · 20098.698.599 kr.Markedet · 201010.725.078 kr.Markedet · 20119.710.610 kr.Markedet · 20129.026.472 kr.Markedet · 201312.429.144 kr.Markedet · 201412.538.890 kr.Markedet · 201511.661.468 kr.Markedet · 201615.500.394 kr.Markedet · 201713.820.079 kr.Markedet · 201812.870.039 kr.Markedet · 201917.192.721 kr.Markedet · 202014.395.563 kr.Markedet · 202117.754.555 kr.Markedet · 202220.179.068 kr.Markedet · 202319.616.415 kr.Markedet · 202418.397.743 kr.Markedet · 202520.314.476 kr.Markedet · 202618.796.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.924.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte7.350.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²669 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,7 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²742 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,4 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²636 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²705 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²702 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²1,9 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²1,9 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,7 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden