Mandø Byvej 28, Mandø, 6760 Ribe — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².988.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandø gns: 10.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandø Byvej 21A, st. tv, Mandø 6760 Ribe	73 m²	118 m	18-04-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Mandø Byvej 21A, st. th, Mandø 6760 Ribe	66 m²	118 m	18-04-2024	800.000 kr.	12.121 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	11,6 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	8,8 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	9,4 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	9,0 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	11,4 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	11,0 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	13,5 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	13,0 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu