Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Margrethevej 1

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².1.823.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 16.781 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.041.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden mar. 2021
139k682k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.310.000 kr.31. jul. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.041.222 kr.Markedet · 1992401.502 kr.Markedet · 1993293.044 kr.Markedet · 1994556.686 kr.Markedet · 1995552.904 kr.Markedet · 1996583.282 kr.Markedet · 1997549.976 kr.Markedet · 1998687.836 kr.Markedet · 1999139.080 kr.Markedet · 2000706.746 kr.Markedet · 2001578.036 kr.Markedet · 2002786.168 kr.Markedet · 2003769.088 kr.Markedet · 2004568.520 kr.Markedet · 2005502.152 kr.Markedet · 2006808.128 kr.Markedet · 2007738.954 kr.Markedet · 20081.012.600 kr.Markedet · 20091.146.800 kr.Markedet · 2010808.250 kr.Markedet · 20111.222.806 kr.Markedet · 2012637.938 kr.Markedet · 20131.485.716 kr.Markedet · 2014524.722 kr.Markedet · 20151.273.802 kr.Markedet · 20161.095.316 kr.Markedet · 20171.184.376 kr.Markedet · 20181.272.094 kr.Markedet · 20191.399.096 kr.Markedet · 20201.320.162 kr.Markedet · 20211.379.820 kr.Markedet · 20221.576.118 kr.Markedet · 20231.899.418 kr.Markedet · 20241.701.900 kr.Markedet · 20251.417.274 kr.Markedet · 20261.211.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 5
9280 Storvorde		128 m²48 m16-01-20242.148.000 kr.16.781 kr./m²
Margrethevej 3
9280 Storvorde		162 m²20 m23-10-20241.735.000 kr.10.710 kr./m²
Vestermarksvej 29
9280 Storvorde		124 m²100 m04-09-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Karensvej 7
9280 Storvorde		120 m²103 m14-04-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²155 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bettyvej 24
9280 Storvorde		124 m²167 m12-08-20242.503.000 kr.20.185 kr./m²
Smedevænget 9
9280 Storvorde		124 m²428 m20-11-20251.555.000 kr.12.540 kr./m²
Nørkærsvej 1B
9280 Storvorde		118 m²298 m26-11-20241.900.000 kr.16.102 kr./m²
Vestermarken 5
9280 Storvorde		128 m²214 m07-04-20241.325.000 kr.10.352 kr./m²
Smedevænget 3
9280 Storvorde		126 m²387 m26-10-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden