Margrethevej 2

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.296 kr/m².2.020.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 16.781 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+37,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	29 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	46 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	28 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	112 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	153 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	91 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	189 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	307 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	295 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	583 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu