Mariagervej 26, 9560 Hadsund — Villa · 245 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.987 kr/m².2.550.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+47,90 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.584.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	62 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	569 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	153 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,0 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	817 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,3 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,5 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	438 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,1 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,4 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu