Mariagervej 28

Villa · 142 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².1.618.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+47,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2046,19 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201085.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	536 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	29 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	187 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	468 m	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	389 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	340 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	1,1 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	999 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	512 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	596 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu