Marie Grubbes Alle 1

Rækkehus · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.235 kr/m².5.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.612.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	7 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	147 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	295 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	296 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34 2800 Kongens Lyngby	82 m²	183 m	01-04-2025	5.718.000 kr.	69.732 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	318 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	318 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	284 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	339 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Christoffers Alle 186 2800 Kongens Lyngby	90 m²	224 m	06-10-2025	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu