Mariendalvej 12, Hersom

Landejendom · 356 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 932.491 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 932491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².8.559.870 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)932491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.702.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1240,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1989Bygget
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	2,3 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	1,5 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	5,6 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	5,8 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	9,0 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	6,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	8,7 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	8,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	10,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	11,8 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu