Markvænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvænget gns: 8.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-51,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.060.606 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.060.606 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	64 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	397 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	417 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	763 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	668 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	384 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	729 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	217 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	634 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	575 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu