Mejlbyvej 152, Skårup

Villa · 273 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.822 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 7822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².2.944.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.978.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,78 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	7,3 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	2,7 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	2,8 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	2,2 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	2,0 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,7 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	4,5 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	2,0 km	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	3,0 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	3,3 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu