Mejlbyvej 303

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².3.220.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 14.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.627.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,86 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	5,1 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	6,8 km	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	278 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	155 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	316 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	428 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	429 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	77 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	187 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	135 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu