Melgaards Have 16

Rækkehus · 106 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelgaards gns: 20.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 13.307 kr/m²+55,80 pct.
3Vores vurdering1.943.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	242 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	167 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	167 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	266 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	585 m	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	624 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	495 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	619 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	1,6 km	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	272 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu