Melgaards Have 8

Rækkehus · 127 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².1.704.815 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelgaards gns: 20.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 13.307 kr/m²+55,80 pct.
3Vores vurdering2.246.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	44 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Markvej 47 9280 Storvorde	131 m²	509 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Markvej 63 9280 Storvorde	132 m²	529 m	12-03-2025	1.013.159 kr.	7.675 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	535 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	550 m	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Skolevej 6A 9280 Storvorde	141 m²	145 m	30-10-2024	2.895.000 kr.	20.532 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	519 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	285 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	578 m	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	614 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu