Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Mønvej 104, Ammendrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 64.100 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
64100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.045 kr/m².4.210.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.640.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden apr. 1984
400k2,5M4,6M6,8M8,9M198419992002200620092012201520182021202430. apr. 19841.200.000 kr.27. jun. 19841.200.000 kr.24. jan. 20083.000.000 kr.I dag · vores estimat4.640.514 kr.Markedet · 19961.210.570 kr.Markedet · 1997399.500 kr.Markedet · 19991.690.820 kr.Markedet · 20001.366.120 kr.Markedet · 20013.636.470 kr.Markedet · 20024.184.550 kr.Markedet · 20032.029.630 kr.Markedet · 20041.647.130 kr.Markedet · 20064.902.800 kr.Markedet · 20078.897.800 kr.Markedet · 20083.619.300 kr.Markedet · 20091.939.020 kr.Markedet · 20101.321.410 kr.Markedet · 20112.704.530 kr.Markedet · 20123.427.370 kr.Markedet · 20131.335.180 kr.Markedet · 20142.675.970 kr.Markedet · 20152.978.060 kr.Markedet · 20162.154.240 kr.Markedet · 20174.297.770 kr.Markedet · 20182.312.000 kr.Markedet · 20192.064.310 kr.Markedet · 20203.569.320 kr.Markedet · 20212.899.350 kr.Markedet · 20224.841.600 kr.Markedet · 20234.660.380 kr.Markedet · 20242.888.810 kr.Markedet · 20252.611.370 kr.Markedet · 20261.792.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
27. jun. 1984 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
24. jan. 2008 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²2,1 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup
4720 Præstø		325 m²301 m31-07-20242.850.000 kr.8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup
4720 Præstø		332 m²110 m23-03-20255.100.000 kr.15.361 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²2,3 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²5,1 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²4,7 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²7,0 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²7,2 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²6,6 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²7,9 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden