Mønvej 88, Ammendrup

Landejendom · 325 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 25.048 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 25048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.597 kr/m².6.967.000 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.834.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.834.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	219 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	2,7 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	2,8 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,1 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	5,1 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	3,4 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	6,9 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	5,9 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	4,8 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu