Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 31

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.129 kr/m².4.495.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.210.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1236,76 pct. siden feb. 1996
315k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202427. feb. 1996315.000 kr.I dag · vores estimat4.210.788 kr.Markedet · 1992597.632 kr.Markedet · 1993498.064 kr.Markedet · 1994545.440 kr.Markedet · 1995893.648 kr.Markedet · 1996816.816 kr.Markedet · 1997970.928 kr.Markedet · 1998513.856 kr.Markedet · 19991.091.664 kr.Markedet · 20001.411.200 kr.Markedet · 20011.271.760 kr.Markedet · 20021.044.624 kr.Markedet · 20031.321.376 kr.Markedet · 20041.257.760 kr.Markedet · 20051.807.008 kr.Markedet · 20062.559.760 kr.Markedet · 2007928.480 kr.Markedet · 20082.127.104 kr.Markedet · 2009610.288 kr.Markedet · 20101.901.424 kr.Markedet · 20112.247.840 kr.Markedet · 20122.429.728 kr.Markedet · 20131.753.584 kr.Markedet · 20141.627.360 kr.Markedet · 20152.668.400 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20172.663.584 kr.Markedet · 20182.822.736 kr.Markedet · 20192.630.656 kr.Markedet · 20203.170.832 kr.Markedet · 20213.617.936 kr.Markedet · 20223.535.616 kr.Markedet · 20233.475.248 kr.Markedet · 20243.907.456 kr.Markedet · 20254.043.648 kr.Markedet · 20264.069.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1996 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, andet315.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²226 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²30 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²63 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²423 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²264 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²266 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²340 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²285 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²643 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²237 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden