Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Moselundvej 23

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.738 kr/m².5.708.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.615.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden aug. 2024
560k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.275.000 kr.I dag · vores estimat5.615.031 kr.Markedet · 1992863.214 kr.Markedet · 1993559.773 kr.Markedet · 1994806.388 kr.Markedet · 1995804.912 kr.Markedet · 1996818.319 kr.Markedet · 1997973.545 kr.Markedet · 19981.291.992 kr.Markedet · 19991.360.995 kr.Markedet · 20001.570.341 kr.Markedet · 20011.624.338 kr.Markedet · 20021.632.210 kr.Markedet · 20031.509.087 kr.Markedet · 20041.737.621 kr.Markedet · 20051.996.167 kr.Markedet · 20062.502.927 kr.Markedet · 20072.907.843 kr.Markedet · 20082.894.682 kr.Markedet · 20092.013.756 kr.Markedet · 20101.942.785 kr.Markedet · 20112.139.216 kr.Markedet · 20121.803.549 kr.Markedet · 20131.945.737 kr.Markedet · 20142.342.904 kr.Markedet · 20152.740.563 kr.Markedet · 20163.368.109 kr.Markedet · 20173.176.106 kr.Markedet · 20183.171.801 kr.Markedet · 20193.400.581 kr.Markedet · 20203.553.716 kr.Markedet · 20214.257.645 kr.Markedet · 20224.592.082 kr.Markedet · 20233.855.927 kr.Markedet · 20244.300.326 kr.Markedet · 20254.670.310 kr.Markedet · 20264.851.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.615.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1972sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselundvej 38
2770 Kastrup		106 m²109 m12-08-20254.998.000 kr.47.151 kr./m²
Moselundvej 14
2770 Kastrup		184 m²98 m21-08-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²
Moselundvej 17
2770 Kastrup		185 m²49 m30-11-20248.300.000 kr.44.865 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²127 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Avnbøl Alle 14
2770 Kastrup		123 m²350 m20-02-20255.350.000 kr.43.496 kr./m²
Vedbøl Alle 6
2770 Kastrup		121 m²241 m03-11-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Ørnstrupvej 19
2770 Kastrup		122 m²337 m02-07-20265.800.000 kr.47.541 kr./m²
Stavlundvej 27
2770 Kastrup		120 m²220 m09-09-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²
Ryumgårdvej 17
2770 Kastrup		123 m²451 m28-05-20255.025.000 kr.40.854 kr./m²
Adsbøl Alle 8
2770 Kastrup		122 m²427 m23-04-20266.650.000 kr.54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden