Muldvad 20

Rækkehus · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.770 kr/m².5.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.794.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
19. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.675.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	20 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	83 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	73 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	69 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	87 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	132 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	94 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	96 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	104 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	106 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu