Munkebjergvej 118

Villa · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.155 kr/m².4.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.184.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,37 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1997 · Alm. Salg: 438.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg438.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	207 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	266 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	111 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	245 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	1,1 km	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	161 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	648 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	721 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,0 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	879 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu