Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Mynderup Hestehave 22

Landejendom · 235 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 80.017 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
80017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.354 kr/m².7.562.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)80017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.421.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,85 pct. siden aug. 2017
88k9,0M17,9M26,8M35,7M19931997200520082012201520182021202431. aug. 20171.900.000 kr.29. feb. 2020917.578 kr.I dag · vores estimat4.421.353 kr.Markedet · 19932.014.185 kr.Markedet · 19941.347.725 kr.Markedet · 1995373.885 kr.Markedet · 19974.942.755 kr.Markedet · 20004.059.155 kr.Markedet · 20012.032.985 kr.Markedet · 20051.707.275 kr.Markedet · 20062.257.880 kr.Markedet · 200710.588.630 kr.Markedet · 20083.134.900 kr.Markedet · 20097.002.530 kr.Markedet · 20101.239.390 kr.Markedet · 20124.078.895 kr.Markedet · 20131.694.820 kr.Markedet · 2014197.635 kr.Markedet · 201532.649.490 kr.Markedet · 20162.673.360 kr.Markedet · 20171.899.975 kr.Markedet · 2018341.220 kr.Markedet · 20193.427.005 kr.Markedet · 20202.229.445 kr.Markedet · 20211.927.705 kr.Markedet · 20221.933.110 kr.Markedet · 20234.216.605 kr.Markedet · 20243.175.790 kr.Markedet · 202535.742.090 kr.Markedet · 20269.476.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
917.578 kr.
I dag · vores estimat
4.421.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte917.578 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²1,5 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,4 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²3,4 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²825 m25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²3,6 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²4,5 km18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²3,5 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²3,8 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²4,9 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²4,0 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden