N P Jørgensens Vej 35

Fritidshus · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.144 kr/m².6.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 48.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.707.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	87 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	266 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	197 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	197 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	213 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	613 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	553 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	502 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Ringgårdsvej 30, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	224 m	28-09-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	410 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu