N W Larsens Vej 11, Langesø

Fritidshus · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 94 m².2.737.280 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.087.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.486.140 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.486.140 kr.
1993Ombygning
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	121 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	267 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	205 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	472 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	94 m²	764 m	04-06-2025	3.422.500 kr.	36.410 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	575 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	100 m²	515 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	583 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	277 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	730 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu