Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø

Villa · 199 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.250 kr/m².2.896.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.193.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden mar. 2021
732k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.845.000 kr.30. jun. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat3.193.918 kr.Markedet · 1992804.159 kr.Markedet · 1993731.524 kr.Markedet · 19941.001.368 kr.Markedet · 19951.106.639 kr.Markedet · 19961.065.247 kr.Markedet · 19971.148.230 kr.Markedet · 19981.320.962 kr.Markedet · 19991.421.855 kr.Markedet · 20001.532.698 kr.Markedet · 20011.600.955 kr.Markedet · 20021.592.796 kr.Markedet · 20031.732.096 kr.Markedet · 20041.818.860 kr.Markedet · 20052.023.233 kr.Markedet · 20062.650.481 kr.Markedet · 20072.712.768 kr.Markedet · 20082.905.798 kr.Markedet · 20092.215.268 kr.Markedet · 20102.297.654 kr.Markedet · 20112.240.143 kr.Markedet · 20121.641.750 kr.Markedet · 20131.973.085 kr.Markedet · 20141.715.579 kr.Markedet · 20151.884.331 kr.Markedet · 20162.022.238 kr.Markedet · 20172.067.212 kr.Markedet · 20182.356.558 kr.Markedet · 20192.352.777 kr.Markedet · 20202.465.411 kr.Markedet · 20212.695.256 kr.Markedet · 20222.997.338 kr.Markedet · 20232.876.943 kr.Markedet · 20242.901.420 kr.Markedet · 20253.128.877 kr.Markedet · 20263.622.397 kr.Markedet · 20272.517.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²1000 m14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²1,9 km13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²2,3 km06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²2,4 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²2,2 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk
4700 Næstved		206 m²2,5 km02-06-20252.995.000 kr.14.539 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²2,4 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²2,3 km06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²2,3 km15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²2,5 km03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden