Næstelsø Præstemark 17, Næstelsø

Villa · 157 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.069 m², 5 værelser, opført i 2014, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.053 kr/m².2.107.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.615.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,21 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	307 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	1,8 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	2,0 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	2,0 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	1,9 km	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	2,1 km	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	2,2 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	2,1 km	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	2,1 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	1,9 km	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu