Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Næstelsø Præstemark 19, Næstelsø

Villa · 129 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.055 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
4055 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².2.000.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.323.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden feb. 2017
474k965k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.350.000 kr.14. sep. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat2.323.934 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.348.187 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.323.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø
4700 Næstved		199 m²342 m22-04-20252.195.000 kr.11.030 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²2,0 km07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²2,0 km24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		137 m²1,9 km19-05-20263.240.000 kr.23.650 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²1,9 km04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²1,9 km01-12-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup
4700 Næstved		135 m²2,2 km29-09-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²2,5 km27-07-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup
4700 Næstved		127 m²2,4 km29-05-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²1,8 km17-07-20241.650.000 kr.14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden