Næstelsø Præstemark 25, Næstelsø

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.384 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².2.088.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.581.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	441 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	1,9 km	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	1,9 km	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	1,8 km	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,8 km	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,8 km	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	2,1 km	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	2,4 km	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	2,3 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Svalehøjen 3, Pederstrup 4700 Næstved	142 m²	1,8 km	25-09-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu