Næstvedvej 22, Faksinge

Landejendom · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 117.000 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 117000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².5.826.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.941.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.941.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,4 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	3,3 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,7 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	3,4 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	3,6 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	6,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,1 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	6,4 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	7,2 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	8,5 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu