Næstvedvej 25, Bårse

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.465 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 184 m².1.840.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.781.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg: 2.193.448 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.193.448 kr.
mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2019okt.Ejerskifte950.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,1 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	2,5 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	2,6 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	2,6 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	2,3 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	2,4 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	3,1 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	3,4 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	3,8 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu