Næstvedvej 67, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 87 m².870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering881.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,4 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	207 m	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	164 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	204 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	150 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	465 m	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	692 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	2,6 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	459 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	434 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu