Neblevej 14

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.945 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.203.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,28 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 398.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, andet398.300 kr.
1991okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	671 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	1,2 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	2,5 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	2,1 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	3,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	4,4 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	3,6 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	4,4 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	4,1 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	3,2 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu