Nederstræde 6, 8500 Grenaa — Rækkehus · 92 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².871.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.135.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,03 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, andet585.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederstræde 2 8500 Grenaa	64 m²	12 m	16-11-2023	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	997 m	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	1,4 km	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	1,5 km	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	80 m	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	1,5 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	1,5 km	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu