Niels Kjeldsens Vej 42

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.953 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.731.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	220 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Ørstedsvej 11 7500 Holstebro	132 m²	267 m	27-03-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	546 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Helgolandsgade 44 7500 Holstebro	132 m²	391 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Suensonsvej 31 7500 Holstebro	133 m²	454 m	09-12-2023	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	675 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	504 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	600 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	721 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	265 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu