Niels Lyhnes Alle 26

Villa · 204 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.558 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.268 kr/m².8.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.446.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.446.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2009majEjerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	129 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	58 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	673 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	557 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	680 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	940 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	456 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	343 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	778 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	1,1 km	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu