Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Niels Lyhnes Alle 7

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.182 kr/m².8.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.905.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden okt. 2024
1,4M4,7M8,1M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20248.600.000 kr.I dag · vores estimat9.905.427 kr.Markedet · 19921.546.230 kr.Markedet · 19931.572.690 kr.Markedet · 19941.633.800 kr.Markedet · 19951.854.300 kr.Markedet · 19962.033.430 kr.Markedet · 19972.330.580 kr.Markedet · 19982.704.380 kr.Markedet · 19992.874.480 kr.Markedet · 20003.864.840 kr.Markedet · 20013.500.070 kr.Markedet · 20023.375.540 kr.Markedet · 20033.170.580 kr.Markedet · 20043.568.110 kr.Markedet · 20054.466.910 kr.Markedet · 20065.729.640 kr.Markedet · 20075.841.780 kr.Markedet · 20086.899.970 kr.Markedet · 20095.148.780 kr.Markedet · 20104.865.910 kr.Markedet · 20115.630.310 kr.Markedet · 20125.478.270 kr.Markedet · 20135.249.160 kr.Markedet · 20145.439.420 kr.Markedet · 20156.076.770 kr.Markedet · 20167.330.050 kr.Markedet · 20176.850.200 kr.Markedet · 20187.511.490 kr.Markedet · 20197.583.940 kr.Markedet · 20209.425.640 kr.Markedet · 20218.523.480 kr.Markedet · 202210.239.600 kr.Markedet · 20239.411.150 kr.Markedet · 202410.246.950 kr.Markedet · 202511.318.160 kr.Markedet · 202613.142.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.905.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lyhnes Alle 17
2800 Kongens Lyngby		156 m²83 m17-04-20247.065.000 kr.45.288 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²768 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²685 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²793 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²218 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²1,3 km03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²1,2 km31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²1,1 km22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²580 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²1,6 km10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden