Niels Lyhnes Alle 8

Villa · 194 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.641 kr/m².9.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.652.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,04 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1998 · Alm. Salg: 993.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.652.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg993.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	48 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	102 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	245 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	769 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	561 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	898 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	711 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	1,0 km	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	1,2 km	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	726 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu