Prisvurdering · 2765 Smørum

Nøddelunden 16, Lille Smørum

Rækkehus · 59 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 40.772 kr/m² × 59 m².2.405.548 kr.
2Vores vurdering2.516.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
sep.Ejerskifte
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	31 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	31 m	05-12-2023	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	257 m	12-01-2026	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	284 m	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum	61 m²	320 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nøddelunden 338, Lille Smørum 2765 Smørum	72 m²	293 m	02-06-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Nøddelunden 28, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	25 m	08-11-2023	2.464.000 kr.	33.297 kr./m²
Nøddelunden 348, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	255 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Nøddelunden 232, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	273 m	11-06-2026	3.470.000 kr.	46.892 kr./m²
Nøddelunden 342, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	276 m	17-03-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu