Nøddelunden 342, Lille Smørum

Rækkehus · 74 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 40.772 kr/m² × 74 m².3.017.128 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.015.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
14. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.435.492 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.435.492 kr.
1997feb.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 348, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	25 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Nøddelunden 232, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	123 m	11-06-2026	3.470.000 kr.	46.892 kr./m²
Nøddelunden 338, Lille Smørum 2765 Smørum	72 m²	20 m	02-06-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Nøddelunden 28, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	255 m	08-11-2023	2.464.000 kr.	33.297 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	124 m	25-09-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	129 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	167 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Nøddelunden 118, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	175 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Nøddelunden 108, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	193 m	30-09-2024	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²
Nøddelunden 56, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	197 m	05-07-2025	3.220.000 kr.	37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu