Nørkærsvej 7

Landejendom · 344 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 643.739 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 643739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².4.134.722 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)643739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.380.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4998,99 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2016 · Alm. Salg: 164.354 kr.
I dag · vores estimat: 8.380.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet164.354 kr.
1999Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	1,7 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	2,7 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	4,5 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	4,6 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	7,9 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	10,5 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	9,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	12,9 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	17,7 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu