Nørremarksvej 68

Villa · 231 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.882 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2882 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².2.713.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.965.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1989Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,7 km	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,2 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	2,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,3 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,2 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,5 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,6 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,7 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	2,7 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kohavevej 35 5762 Vester Skerninge	218 m²	3,2 km	16-06-2026	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu