Nørreskiftevej 21, Brundby

Villa · 198 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 47.107 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 47107 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.219 kr/m².3.822.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.369.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,0 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	778 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	749 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	380 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	2,0 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	917 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,3 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,0 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	795 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	1,3 km	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu