Nordre Strandvej 157D

Rækkehus · 92 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.905 kr/m².5.258.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 52.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering4.824.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,30 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
10. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1990Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	80 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	209 m	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	65 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	200 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	578 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	109 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	930 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	622 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	898 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	1,2 km	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu